SCI DMA-X – TASSIN LA DEMI-LUNE

Transformation d'une bâtisse en trois « maisons-de-ville »

Programme

Le programme de travaux prévoit la transformation d’une bâtisse en 3 appartements type « maison-de-ville », la création de terrasses attenantes, et une cour commune avec stationnements.

Proposition

Le projet consiste en la rénovation et la restructuration d’une bâtisse datant du début du 20e siècle, construite en maçonnerie traditionnelle de mur de pisé.
Elle est implantée en limite (en pignon sur la rue et en mitoyenneté sur la limite Nord) d’une parcelle exiguë de 475 m².

Un des enjeux de l’opération, consiste à restructurer la bâtisse sur le principe des « maisons-de-ville » accolées.
Ainsi réhabilitée, la construction est divisée dans sa longueur en trois maisons, disposant chacune d’un petit jardin, d’une terrasse privative, et d’un accès indépendant depuis l’allée commune et le stationnement.

Chaque maison est aménagée en triplex et bénéficie d’une surface habitable d’environ 90 à 100 m2 :

  • L’espace de vie en RDC (salon, séjour, cuisine, …),
  • Deux chambres, sanitaires au 1er étage,
  • Un espace-bureau ouvert et la chambre parentale (avec dressing, …) .

Par leur conception et le niveau d’isolation mis en œuvre, la réhabilitation a permis de répondre aux exigences de la norme « Réglementation Thermique sur Existant » (objectif BBC-).

L’ensemble des pièces à vivre et les jardins s’ouvrent sur un talus largement arboré et végétalisé. Ils sont ainsi protégés de la ligne TER, et du vis-à-vis des maisons voisines. Les trois maisons-de-ville bénéficient d’un environnement paysager, tout en étant proche du centre-ville.

SURFACE TOTALE /
290 m² SPL

MAîTRE D’OUVRAGE /
SCI DMA-X

MAîTRE D’ŒUVRE /
AGNESA Architecte / GECO / BETICS / PGIS

MISSIONS /
Base + EXE + OPC

ÉTUDES /
2011 / 2012

DÉBUT DES TRAVAUX /
Septembre 2012
FIN DES TRAVAUX /
Juillet 2013

MONTANT DES TRAVAUX /
0,47 M€ht